• Kupujete stan? Šta proveriti na vodi i kanalizaciji pre kapare

Kupovina stana nije mala stvar. Gleda se lokacija, raspored prostorija, parket, pločice, terasa, lift i komšije. Sve je to važno.

Ali voda i kanalizacija često ostanu za kraj.

To nije dobro, jer se ozbiljan problem sa instalacijama nekada ne vidi na prvi pogled. Stan može lepo da izgleda, kupatilo može biti sređeno, a da iza pločica već postoji vlaga, dotrajala cev ili problem sa odvodom.

Ovo nije tekst kojim želimo da Vas uplašimo. Već naprotiv, da znate na šta sve treba da obratite pažnju.

Pa da krenemo.

1. Pogledajte ima li vlage na zidovima i plafonu

Obratite pažnju na donje uglove zidova, deo oko kupatila, kuhinje, WC šolje, vertikale i plafon.

Vlažan trag, promenjena boja zida, ljuštenje farbe, nabubrela lajsna ili neprijatan miris mogu značiti da negde postoji ili je postojao problem sa vodom.

Nekada je u pitanju stara havarija koja je rešena. Nekada je samo kondenzacija. Ali može biti i aktivno curenje iz vodovodne ili kanalizacione cevi.

Zato nemojte prihvatiti odgovor „to je od ranije“ bez dodatne provere, pogotovo ako se zid još nije potpuno osušio.

Ako postoji bilo šta prikriveno, VI posle rešavate i to je samo VAŠ trošak.

Najbolje je da u dogovoru sa prodavcem angažujete stručno lice – vodoinstalatera, koji će sve lepo proveriti.

2. Proverite gde je glavni ventil za vodu

Svaki stan treba da ima ventil kojim se po potrebi zatvara voda. On je spasioc u slučaju havarije!

Ne morate Vi da ga okrećete, pogotovo ako je star, zapekao ili izgleda loše. Ukoliko ga koristite nepravilno a dotrajao je, možete da izazovete veliku havariju.

Bitno je da vidite gde se ventil nalazi i da nije zazidan, prekriven kuhinjom, nameštajem ili potpuno nepristupačan.

Kada pukne cev, procuri bojler ili nastane poplava, ISPRAVAN ventil mnogo znači.

Ako ne možete brzo da zatvorite vodu, šteta može biti mnogo veća!

3. Pustite vodu na više mesta

Ako Vam prodavac dozvoli, pustite hladnu i toplu vodu u kuhinji i kupatilu.

Obratite pažnju da li je mlaz približno isti na više slavina. Ako je u jednom delu stana dobar, a u drugom veoma slab, moguće je da postoji problem sa baterijom, ventilom, kamencem, cevima ili samim bojlerom.

Neki problemi su relativno jeftino rešivi ali ako postoji problem sa celom vodovodnom mrežom, to je već veliki trošak.

Slab pritisak ne mora automatski da znači veliki kvar. Nekada je problem jednostavan.

Ali ako je protok slab svuda u stanu, ako topla voda jedva ide ili ako se pritisak naglo menja, to je razlog da se stanje proveri pre kupovine.

4. Proverite kako otiče voda

Ovo je vrlo važno kod starijih zgrada!

Pustite vodu u sudoperi, lavabou i tušu. Obratite pažnju da li voda normalno odlazi ili se zadržava.

Sporije oticanje može biti običan problem sa sifonom. Ali može ukazivati i na početno zagušenje u odvodnoj cevi.

Ako se čuje klokotanje, ako voda vraća miris ili se vraća kroz slivnik, situaciju ne treba ignorisati.

Kod zgrada je važno znati da problem nije uvek samo u stanu. Nekada je uzrok u zajedničkoj vertikali, a to može doneti veće radove i dogovor sa stambenom zajednicom.

Nemojte sipati hemiju u odvod samo da biste „proverili“ da li će problem nestati. To nije pravo rešenje i može samo zakomplikovati pregled.

Stanje cevi utvrđuje vodoinstalater snimanjem svih cevi iznutra.

5. Pogledajte bojler i prostor oko njega

Bojler je jedna od stvari koju kupci često vide, ali ne pregledaju.

Pogledajte da li ima tragova vode ispod bojlera, kamenca oko cevi, korozije, kapljanja sa sigurnosnog ventila ili tragova vlage na zidu.

Ovde se ne radi o bojleru, on jeftinija stavka ako uzmemo u obzir koliko bi platili stan.

Ovde gledate da li su taj bojler ili instalacije vode pravili ranije ili možda još uvek prave probleme u vidu kapanja vode. Radi se o ozbiljnom problemu koji može puno da Vas košta.

Zamislite da ste pazarili stan i da posle mesec dana od useljenja komšija ispod Vas dolazi sa vodoinstalaterom da traži mesto curenja vode u vašem stanu. Prosto čovek kaže curi iz vašeg kupatila.

Sledi razbijanje pločica a u najčešćem slučaju vadi se slivnik u kupatilu jer se tu najpre napravi greška tokom renoviranja.

6. Obratite pažnju na vodomer

Ako je moguće i ako vlasnik stana dozvoli, može se proveriti i vodomer.

Kada nigde u stanu nije otvorena voda, a vodomer i dalje pokazuje potrošnju, potrebno je utvrditi zašto.

To ne mora odmah da znači da je cev pukla. Moguće je da vodokotlić puni vodu, da je uključen neki uređaj ili da postoji manji potrošač koji niste primetili.

Ali vodomer koji stalno registruje potrošnju jeste signal da instalacije treba detaljnije proveriti.

7. Raspitajte se o vertikalama i ranijim kvarovima

Kod stanova u zgradi ne zavisi sve samo od instalacija u Vašem budućem stanu.

Pitajte prodavca ili upravnika zgrade da li je bilo problema sa kanalizacionom ili vodovodnom vertikalom, vraćanjem vode, čestim zagušenjima, curenjem kod komšija ili planiranom zamenom cevi.

Stara zgrada ne znači automatski lošu zgradu. Ima zgrada sa starijim, ali održavanim instalacijama. Isto tako, ima i novih stanova kod kojih je loše urađen spoj ili adaptacija.

Bitno je da znate stvarno stanje pre nego što se uselite.

Šta ako primetite problem?

Nemojte odmah odustati od stana, ali nemojte ni ignorisati ono što ste videli.

Mrlja na plafonu, slab pritisak vode, spor odvod ili loš ventil mogu biti manji kvarovi. Međutim, mogu biti i znak većeg problema koji se ne vidi iza pločica ili u zidu.

Kada postoji sumnja, najbolje je da se pre kapare uradi pregled. Po potrebi se radi detekcija curenja vode, pregled cevi kamerom i odvodnih instalacija.

Mnogo je bolje da znate šta kupujete nego da problem otkrijete tek kada se uselite.

Vodoinstalateri Beograd Tim stoji Vam na raspolaganju za pregled, detekciju curenja, snimanje cevi, servis bojlera i sve vodoinstalaterske radove na teritoriji Beograda.

Zakažite intervenciju  – Zakazivanje intervencije

Često postavljana pitanja

Da li vlažan zid uvek znači da cev curi?

Ne mora. Vlažan zid može nastati zbog stare havarije, kondenzacije ili problema kod komšija. Ali uzrok treba proveriti.

Da li smem sam da okrećem stare ventile?

Ne preporučujemo. Star ventil može biti zapekao i dotrajao, pa pri okretanju može pući i nastaje havarija.

Da li je spor odvod veliki problem?

Nekada jeste samo sifon, ali može biti i početak zagušenja u odvodnoj cevi ili vertikali. Bolje je proveriti na vreme.

Da li stara zgrada znači loše instalacije?

Ne. Važnije je da li su instalacije održavane, da li je bilo kvarova i da li postoji plan zamene dotrajalih cevi.